Технико-экономическое обоснование

Проектно-инновационный центр ГИ УрО РАН
+ 7 (342) 256-60-58
Технико-экономическое обоснование (проект) строительства — далее ТЭО, является основным предпроектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор (контракт) подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация.

ТЭО – это более краткий и содержательный документ в сравнении с полноценным бизнес-планом.

Технико-экономическое обоснование строительства объекта зависит от типа проекта. В зависимости от целей, расчеты для них отличаются, иногда довольно значительно.

ТЭО строительства имеет свои особенности. ТЭО проекта является обязательным документом в случае, если финансирование капитальных вложений в основные фонды предприятий осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета РФ и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами.

Состав оказываемой услуги

Экономическая часть
  • Сбор исходной информации о реализуемом проекте;
  • Анализ положения отрасли по рассматриваемому направлению;
  • Комплексное маркетинговое исследование рынка;
  • Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
  • Оценка текущих затрат;
  • Оценка трудовых ресурсов и разработка структуры предприятия;
  • Экономические расчёты;
  • Оценка финансовых перспектив проекта;
  • Оценка эффективности инвестиционного проекта;
  • Экономическое обоснование проекта;
  • Оценка потребностей финансирования;
  • Разработка схем привлечения инвестиций;
  • Финансовая оценка проекта;
  • Оценка рисков.
Техническая часть
  • Обоснование выбора технологии, оборудования, схемы производства;
  • Описание потребности в увеличении мощностей производства, смены технологии или схемы производства;
  • Расчеты потребностей производства в сырье, материалах, энергетических и трудовых ресурсах;
  • Разработка предварительного генерального плана с соблюдением градостроительных регламентов, планировочных ограничений, санитарно-защитных зон;
  • Определение этапов проектирования и строительства;
  • Разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки;
  • Предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений;
  • Расчет нагрузок на инженерные сети: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, потребности тепловой энергии, условного топлива;
  • Разработка концептуальной модели объекта - 3D модель;
  • Выполнение макета объекта;
  • Расчет стоимости проектных и изыскательских работ;
  • Предварительный расчет затрат на получение разрешительной документации на проектирование, строительство, подключение объекта к инженерным сетям.
Экономическая и техническая части обоснования инвестиций неразрывно связаны между собой. В зависимости от степени подготовки проекта возможны различные комбинации экономико-технических показателей.

Структура технико-экономического обоснования проекта строительства
  • Общая пояснительная записка
  • Генеральный план и транспорт
  • Технологические решения
  • Архитектурно-строительные решения
  • Инженерное оборудование, сети и системы
  • Организация строительства
  • Охрана окружающей среды
  • Мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций
  • Сметная документация
  • Эффективность инвестиций
ОПИСАНИЕ
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ
проектируемых объектов
Горные выработки шахт и рудников с инженерной инфраструктурой
Поверхностные комплексы шахт
Надшахтные здания и
сооружения
Вентиляторные и калориферные,
системы кондиционирования
Подземные линейные инженерные сети
Поверхностные линейные
сооружения и инфраструктура
Made on
Tilda